Eredità con immobili a Fuerteventura
Gestione completa delle eredità immobiliari nelle Isole Canarie
Gestiamo eredità immobiliari a Fuerteventura e nel resto delle Isole Canarie, coordinando la documentazione nazionale e internazionale per garantire un’aggiudicazione chiara e tempestiva.
A chi è rivolto questo servizio?
Pensato per gli eredi con proprietà nelle Isole Canarie che necessitano di un supporto legale completo.
Eredi all'estero
Eredi che vivono in un altro Paese e necessitano di una gestione completa.
Famiglie con proprietà
Famiglie con proprietà nelle Isole Canarie che necessitano di consulenza.
Supporto nelle procedure post mortem
Persone che necessitano di supporto nelle procedure legali dopo un decesso.
Eredi senza informazioni
Eredi che non sono a conoscenza delle tasse o della documentazione richiesta.
Cosa include il servizio?
Gestione completa dell’intero processo di successione, dall’inizio fino alla registrazione.
Consulenza completa in materia di successione ereditaria
Consulenza in materia di successioni nazionali ed estere.
Ottenere certificati
Ottenimento dei certificati e della documentazione ufficiale necessaria.
Coordinamento internazionale
Coordinamento con notai e consolati internazionali.
Accettazione dell'eredità
Accettazione dell'eredità e aggiudicazione della proprietà.
Gestione fiscale completa
Pagamento delle tasse e presentazione dei moduli fiscali.
Registrazione
Registrazione dell'immobile a nome degli eredi.
Rappresentanza notarile
Rappresentanza tramite procura notarile se non puoi viaggiare.
Cosa NON è incluso
- Stima immobiliare (disponibile come servizio opzionale).
- Procedure di redazione del testamento in un paese straniero (coordinate se necessario).
Processo e scadenze
Processo trasparente con scadenze definite fin dall’analisi iniziale.
Fase 1
Analisi iniziale
- 48 ore
Documentazione, volontà e analisi di fattibilità.
Fase 2
Incontro con il notaio
- 1-3 settimane
Redazione dell’atto di accettazione e aggiudicazione.
Fase 3
Accordo fiscale
- 1-2 settimane
Presentazione dei moduli fiscali e pagamento delle tasse.
Fase 4
Registrazione
- 1-2 mesi
Iscrizione nel Registro Immobiliare.
Gestione dell'eredità senza problemi
Oltre 25 anni di esperienza nella gestione di eredità immobiliari alle Isole Canarie. Coordiniamo la documentazione nazionale e internazionale per garantire un’aggiudicazione chiara, rapida e tempestiva.
Sigillo internazionale
Operiamo secondo i principi e gli standard RICS, sinonimo di rigore, qualità e sicurezza per i nostri clienti.
Requisiti per iniziare
Documentazione di base necessaria per avviare il processo di successione ereditaria.
Certificato di morte
Certificato di morte letterale del defunto.
Ultime volontà e testamento
Certificato di ultima volontà e testamento del Registro Generale.
Volontà (se esiste)
Copia certificata del testamento concesso.
Identificazione degli eredi
Carta d'identità o passaporto di tutti gli eredi.
Documentazione immobiliare
Atti e semplice nota di proprietà ereditata.
Tariffe trasparenti
Preventivo personalizzato in base al numero di eredi e alla complessità del patrimonio. Ogni eredità ha caratteristiche uniche che richiedono un’analisi personalizzata.
Consulenza iniziale gratuita
Senza impegno né obbligo.
Storie di successo
Gli eredi sono soddisfatti della nostra gestione completa dell’eredità.
Il patrimonio britannico dopo la Brexit
Eredità con eredi nel Regno Unito
Sfida
Documentazione complessa e proprietà post-Brexit a Puerto del Rosario.
Soluzione
Coordinamento internazionale e gestione completa delle procedure.
Risultato
Eredità registrata in 5 mesi senza che gli eredi si siano recati in Spagna.
- Iscritto da 5 mesi
Eredi in due paesi
Gestione degli eredi dispersi
Sfida
Documentazione sparsa in Spagna e Germania.
Soluzione
Poteri notarili e coordinamento completo dell’iter.
Risultato
Beni assegnati senza che gli eredi debbano spostarsi.
- Senza viaggio
Rischi della gestione delle eredità senza consulenza
- Avvertenze per gli eredi
- Sanzioni per la presentazione tardiva della dichiarazione dei redditi (6 mesi dopo il decesso).
- Atti esteri legalizzati impropriamente e non validi in Spagna.
- Problemi urbanistici del patrimonio ereditato non rilevati in precedenza.
La nostra gestione completa individua tutti questi rischi fin dall’inizio, evitando sanzioni fiscali, documentazione difettosa e conseguenti problemi con i beni ereditati.
Domande frequenti
Rispondiamo alle domande più frequenti sulle eredità immobiliari.
Posso procedere con l'eredità senza recarmi alle Isole Canarie?
Sì, con una procura apostillata, possiamo rappresentarvi durante l’intero processo. Dalle Isole Canarie, ci occupiamo dell’ottenimento dei documenti necessari, della loro autentica notarile, del pagamento delle tasse e della registrazione dell’immobile. È sufficiente conferire la procura presso un notaio nel vostro paese di residenza.
Quali tasse dovrò pagare?
Dipende dal rapporto di parentela e dal valore dell’immobile. I discendenti diretti (figli) beneficiano di un’agevolazione fiscale del 99% alle Isole Canarie. Fratelli, nipoti e altri parenti pagano aliquote progressive. Calcoleremo l’importo esatto per te fin dall’inizio, in base alla tua situazione specifica.
Quanto tempo ho per accettare l'eredità?
Non esiste un termine legale per l’accettazione dell’eredità, ma esiste un termine per il pagamento dell’imposta di successione: 6 mesi dalla data del decesso (con possibilità di proroga di 6 mesi). Dopo questo periodo, si applicheranno sovrattasse e interessi. È essenziale agire il prima possibile per evitare sanzioni.
Cosa succede se ci sono più eredi?
In tal caso, tutti gli eredi devono accettare congiuntamente l’eredità e firmare l’atto di trasferimento. Se uno di loro risiede all’estero, può rilasciare una procura. Ci coordiniamo con tutti gli eredi e gestiamo la documentazione per ciascuno di loro, indipendentemente dal loro luogo di residenza.
Posso vendere subito la proprietà ereditata?
Sì, ma prima è necessario registrarlo a tuo nome presso il Catasto. Una volta registrata l’eredità, potrai venderla liberamente. Se il tuo obiettivo è vendere, possiamo assisterti durante l’intero processo, inclusa la successiva vendita, coordinando entrambe le procedure per una maggiore efficienza.
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