Urbanismo y Grandes Promociones

Asesoramiento jurídico integral para proyectos urbanísticos en Canarias

Asesoramos a promotores, inversores y particulares en el planeamiento, gestión y ejecución de proyectos urbanísticos en Canarias. Ofrecemos acompañamiento jurídico integral para garantizar viabilidad, cumplimiento normativo y seguridad desde la fase inicial hasta la obtención de licencias.

¿Para quién es este servicio?

Trabajamos con profesionales que necesitan garantías jurídicas en sus proyectos urbanísticos

Promotores

Desarrollos residenciales, turísticos o comerciales desde la fase inicial.

Inversores

Viabilidad urbanística previa antes de adquirir suelo o inmuebles.

Empresas

Proyectos logísticos, industriales o de energía renovable.

Propietarios

Regularización de usos, licencias y expedientes sancionadores.

Qué incluye el servicio

Cobertura integral en todas las fases del proyecto urbanístico.

Informes urbanísticos completos

Estudios de viabilidad y análisis exhaustivos del planeamiento territorial y municipal vigente.

Gestión de licencias

Tramitación de licencias de obra, actividad y apertura ante ayuntamientos y cabildos.

Asesoramiento especializado

Proyectos turísticos, comerciales, logísticos, industriales y de interés general.

Disciplina urbanística

Tramitación de expedientes y defensa en procedimientos administrativos.

Defensa contencioso-administrativa

Representación judicial ante denegaciones, sanciones y recursos.

Coordinación técnica-jurídica

Trabajo conjunto con arquitectos, ingenieros y consultores especializados.

Qué NO incluye

Proceso y plazos

Metodología clara y plazos transparentes en cada fase.

Paso 1

Evaluación inicial

Revisión del caso, planeamiento vigente y riesgos urbanísticos.

Paso 2

Informe y estrategia

Análisis completo, estudio de viabilidad y hoja de ruta jurídica.

Paso 3

Tramitación

Gestión de permisos y licencias según ayuntamiento, cabildo o consejería.

Paso 4

Resolución

Representación y seguimiento hasta la resolución final favorable.

Grandes promociones con seguridad jurídica desde el día uno

Acompañamos proyectos de interés general y grandes promociones garantizando cumplimiento normativo, viabilidad técnica y máxima protección legal en cada fase del desarrollo urbanístico.

Requisitos y documentación

Documentación necesaria para iniciar el estudio de tu proyecto.

Título de propiedad o contrato

Escritura de propiedad o contrato de compraventa que acredite la titularidad o intención de adquisición.

Documentación técnica

Planos, anteproyecto o cualquier documentación técnica disponible del proyecto.

Identificación

DNI, NIE o pasaporte del propietario o representante legal de la empresa promotora.

Información catastral

Referencia catastral y situación registral del inmueble si está disponible.

Honorarios transparentes

Presupuesto personalizado según tipo y alcance del proyecto. Cada promoción urbanística tiene características únicas que requieren un análisis individualizado.

Consulta inicial gratuita

Sin compromiso ni obligación.

Casos de éxito

Resultados reales en proyectos urbanísticos complejos.

Promoción turística

Desarrollo turístico en suelo rústico

Reto

Clasificación de suelo y dudas sobre edificabilidad permitida para complejo turístico.

Solución

Informe urbanístico completo, coordinación con arquitectos e ingenieros, tramitación integral de licencias.

Resultado

Proyecto aprobado y todas las licencias obtenidas en plazo. Inicio de construcción con plenas garantías.

Expediente sancionador

Defensa en disciplina urbanística

Reto

Apertura de expediente sancionador por obra realizada sin licencia municipal.

Solución

Alegaciones jurídicas sólidas, regularización conforme a planeamiento, tramitación de permisos complementarios.

Resultado

Cierre del expediente sin sanción grave. Regularización completa de la edificación.

Sello internacional

Trabajamos bajo los principios y estándares de RICS, sinónimo de rigor, calidad y seguridad para nuestros clientes.

Aspectos importantes a considerar

Nuestro compromiso es realizar un análisis exhaustivo desde el inicio para minimizar riesgos, anticipar obstáculos y garantizar que tu proyecto urbanístico avance con las máximas garantías jurídicas en cada fase.

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más comunes sobre urbanismo y grandes promociones.

¿Puedo construir en un suelo rústico?

Depende del planeamiento municipal específico y de los usos permitidos en la clasificación del suelo. En Canarias existen diferentes categorías de suelo rústico con distintas posibilidades de edificación. Revisamos la viabilidad completa en 48 horas analizando normativa territorial, municipal y sectorial aplicable.

¿Cuánto tarda la obtención de una licencia urbanística?

Los plazos varían entre 2 y 6 meses según el municipio, tipo de licencia y volumen del proyecto. Grandes promociones pueden requerir informes sectoriales adicionales (costas, medio ambiente, patrimonio) que amplían los tiempos. Proporcionamos estimaciones realistas en la evaluación inicial según el ayuntamiento concreto.

¿Qué incluye un informe urbanístico completo?

Análisis de clasificación y calificación del suelo, edificabilidad, usos permitidos, restricciones de planeamiento, afecciones sectoriales (costas, carreteras, patrimonio), situación registral y catastral, análisis de antecedentes urbanísticos, viabilidad técnica-jurídica del proyecto y hoja de ruta para obtención de licencias.

¿Qué pasa si me deniegan la licencia?

Disponemos de vías de defensa: recurso de reposición (1 mes), recurso contencioso-administrativo (2 meses) o modificación del proyecto. Analizamos los motivos de denegación, valoramos posibilidades reales de éxito del recurso y presentamos estrategia legal completa. Nuestra experiencia permite revertir muchas denegaciones injustificadas.

¿Coordinan con mis arquitectos e ingenieros?

Sí, trabajamos en coordinación directa con tu equipo técnico. Aportamos la perspectiva jurídica-urbanística mientras ellos desarrollan los aspectos técnicos del proyecto. Esta colaboración multidisciplinar garantiza que el diseño técnico cumpla desde el inicio con todos los requisitos legales, evitando correcciones posteriores costosas.

¿Listo para impulsar tu proyecto urbanístico?

Solicita una consulta inicial gratuita y descubre cómo podemos garantizar la viabilidad jurídica de tu gran promoción en Canarias.