Compra de Vivienda para Extranjeros

Compra tu vivienda en Canarias sin viajar a España

Asesoramos a compradores extranjeros que desean adquirir una vivienda en Canarias. Gestionamos toda la compraventa, incluso sin que el cliente viaje a España, garantizando una operación segura y plenamente controlada en cada fase.

¿Para quién es este servicio?

Diseñado para compradores internacionales que buscan seguridad y simplicidad.

Compradores extranjeros

No conocen la normativa española y necesitan asesoramiento completo.

Compra sin desplazarse

Personas que quieren comprar sin viajar mediante poder notarial.

Segunda residencia

Familias que buscan segunda residencia en clima privilegiado.

Inversores

Necesitan due diligence completa antes de invertir.

Qué incluye el servicio

Acompañamiento integral desde la revisión inicial hasta la entrega de llaves.

Representación notarial

Actuamos mediante poder notarial para que puedas comprar sin viajar a España.

Revisión legal completa

Análisis exhaustivo de la propiedad, documentación y situación jurídica.

Due diligence inmobiliaria

Verificación de cargas, deudas, situación catastral y urbanística.

Negociación con vendedor

Negociación directa con el vendedor o agencia inmobiliaria.

Contratos y supervisión

Preparación de contratos, arras y supervisión de toda la documentación.

Coordinación integral

Con notaría, banco, gestoría y registro de la propiedad.

Entrega de llaves

Acompañamiento hasta la entrega física de llaves y escrituras.

Gestiones adicionales

Apertura de cuenta bancaria, tramitación de NIE y alta de suministros.

Qué NO incluye

Proceso y plazos

Proceso transparente con plazos definidos desde el primer contacto.

Paso 1

Revisión inicial

Comprobación de documentación y análisis de riesgos inmediatos.

Paso 2

Due diligence

Informe completo de seguridad jurídica y viabilidad de la compra.

Paso 3

Firma y compra

Coordinación total del proceso hasta firma notarial definitiva.

Paso 4

Entrega e inscripción

Entrega de llaves e inscripción registral de la propiedad.

Compra tu casa en Canarias con total seguridad

Más de 25 años asesorando a compradores internacionales. Gestionamos cada detalle para que tu compra sea segura, transparente y sin sorpresas, incluso si decides no viajar a España.

Requisitos para iniciar

Documentación básica necesaria para comenzar el proceso de compra.

Pasaporte o DNI

Documento de identidad válido del país de origen.

NIE (opcional)

Si no lo tienes, nosotros lo tramitamos por ti.

Fondos demostrables

Solo en caso de solicitar financiación hipotecaria.

Honorarios transparentes

Presupuesto personalizado según tipo de vivienda y alcance del servicio. Cada compraventa tiene características únicas que requieren un análisis individualizado.

Casos de éxito

Compradores internacionales satisfechos con su experiencia.

Compra desde Alemania

Compra sin viajar a España

Reto

Cliente alemán sin posibilidad de viajar durante el proceso de compra.

Solución

Poder notarial apostillado, gestión completa desde España, coordinación con banco alemán.

Resultado

Compra cerrada en 21 días. Cliente recibió llaves sin necesidad de viajar.

Inversión turística

Apartamento para alquiler vacacional

Reto

Comprar apartamento destinado al alquiler vacacional con licencia turística.

Solución

Verificación legal y urbanística previa, asesoramiento sobre licencia turística.

Resultado

Operación segura con licencia turística obtenida posteriormente.

Sello internacional

Trabajamos bajo los principios y estándares de RICS, sinónimo de rigor, calidad y seguridad para nuestros clientes.

Riesgos al comprar sin asesoramiento

Nuestra due diligence exhaustiva identifica todos estos riesgos antes de la compra, protegiendo tu inversión y garantizando que adquieres una propiedad con plenas garantías jurídicas y sin sorpresas posteriores.

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más comunes de compradores extranjeros.

¿Puedo comprar sin viajar a España?

Sí, totalmente. Mediante poder notarial apostillado podemos representarte en todo el proceso de compraventa. Gestionamos desde España la negociación, firma de arras, coordinación con notaría y entrega de llaves. Solo necesitas otorgar el poder ante notario en tu país de origen.

¿Qué impuestos tendré que pagar?

En viviendas de segunda mano pagarás el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 6,5% en Canarias. En obra nueva pagarás IGIC (generalmente 7% o tipo reducido según el caso) más AJD (Actos Jurídicos Documentados). Te proporcionamos estimación exacta de todos los costes en la consulta inicial.

¿Necesito tener NIE antes de comprar?

No es imprescindible tenerlo antes de empezar. Lo necesitarás para la firma notarial definitiva, pero nosotros podemos tramitarlo por ti durante el proceso de compra. El NIE se puede obtener en 2-4 semanas mediante poder notarial, sin que necesites viajar.

¿Qué garantías tengo de que la propiedad está libre de cargas?

Realizamos una due diligence completa antes de la compra: nota simple registral actualizada, certificado de cargas, verificación de deudas con la comunidad de propietarios, situación catastral y urbanística. Solo recomendamos seguir adelante cuando la propiedad está totalmente limpia y libre de problemas.

¿Puedo obtener financiación como extranjero no residente?

Sí, varios bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, generalmente financiando hasta el 60-70% del valor de tasación. Los requisitos incluyen: ingresos demostrables, ahorros suficientes para la entrada, y documentación traducida. Coordinamos con entidades bancarias especializadas en clientes internacionales.

¿Listo para comprar tu vivienda en Canarias?

Solicita un informe previo gratuito y descubre cómo podemos facilitar tu compra con total seguridad jurídica, incluso sin viajar a España.