Héritages avec biens immobiliers à Fuerteventura
Gestion complète des successions immobilières aux îles Canaries
Nous gérons les successions immobilières à Fuerteventura et dans le reste des îles Canaries, en coordonnant la documentation nationale et internationale afin de garantir un règlement clair et rapide.
À qui s'adresse ce service ?
Conçu pour les héritiers possédant des biens immobiliers aux îles Canaries et ayant besoin d’un accompagnement juridique complet.
Héritiers à l'étranger
Des héritiers résidant à l’étranger et nécessitant une gestion complète.
Familles propriétaires
Familles possédant des propriétés aux îles Canaries et ayant besoin de conseils.
Assistance lors des procédures post-mortem
Les personnes qui ont besoin d’aide pour les démarches juridiques suite à un décès.
Héritiers sans information
Des héritiers qui ignorent tout des impôts ou des documents requis.
Que comprend le service ?
Gestion complète du processus de succession, du début à la fin, jusqu’à l’enregistrement.
Conseils complets en matière d'héritage
Conseils en matière de successions nationales et étrangères.
Obtention de certificats
Obtention des certificats et des documents officiels nécessaires.
Coordination internationale
Coordination avec les notaires et les consulats internationaux.
Acceptation de l'héritage
Acceptation de l'héritage et attribution des biens.
Gestion fiscale complète
Paiement des impôts et déclaration des déclarations fiscales.
Inscription
Inscription du bien au nom des héritiers.
Représentation notariale
Représentation par le biais d'une procuration notariée si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Ce qui n'est PAS inclus
- Évaluation immobilière (service optionnel).
- Procédures de préparation du testament dans un pays étranger (coordonnées si nécessaire).
Processus et délais
Processus transparent avec des échéances définies dès l’analyse initiale.
Étape 1
Analyse initiale
- 48 heures
Documentation, testament et analyse de faisabilité.
Étape 2
Rendez-vous avec le notaire
- 1 à 3 semaines
Préparation de l’acte d’acceptation et d’attribution.
Étape 3
Règlement fiscal
- 1 à 2 semaines
Déposer les déclarations fiscales et payer les frais.
Étape 4
Inscription
- 1 à 2 mois
Inscription au registre foncier.
Gestion successorale sans tracas
Depuis plus de 25 ans, nous gérons les successions immobilières aux îles Canaries. Nous coordonnons les documents nationaux et internationaux pour garantir un règlement clair, rapide et efficace.
Sceau international
Nous travaillons selon les principes et les normes du RICS, synonymes de rigueur, de qualité et de sécurité pour nos clients.
Conditions requises pour commencer
Documentation de base nécessaire pour entamer le processus d’héritage.
Certificat de décès
Certificat de décès littéral du défunt.
Testament et dernières volontés
Certificat de testament délivré par le Registre général.
Testament (s'il existe)
Copie certifiée conforme du testament délivrée.
Identification des héritiers
Carte d'identité ou passeport de tous les héritiers.
Documentation relative à la propriété
Actes de propriété et simple mention du bien hérité.
Frais transparents
Devis personnalisé établi en fonction du nombre d’héritiers et de la complexité du patrimoine. Chaque succession présente des caractéristiques uniques qui nécessitent une analyse individualisée.
Consultation initiale gratuite
Sans engagement ni obligation.
Histoires à succès
Les héritiers sont satisfaits de notre gestion successorale complète.
Le patrimoine britannique après le Brexit
Succession avec héritiers au Royaume-Uni
Défi
Documentation complexe post-Brexit et propriété à Puerto del Rosario.
Solution
Coordination internationale et gestion complète des procédures.
Résultat
Succession enregistrée en 5 mois sans que les héritiers aient à se déplacer en Espagne.
- Inscription dans 5 mois
Des héritiers dans deux pays
Gestion des héritiers dispersés
Défi
Documentation dispersée en Espagne et en Allemagne.
Solution
Pouvoirs notariés et traitement global coordonné.
Résultat
Propriété attribuée sans que les héritiers aient besoin de se déplacer.
- Sans voyager
Risques liés à la gestion d'un héritage sans conseils
- Avertissements pour les héritiers
- Pénalités pour déclaration de revenus tardive (6 mois à compter du décès).
- Actes étrangers ayant fait l'objet d'une légalisation irrégulière et n'étant pas valables en Espagne.
- Problèmes d'urbanisme liés à la propriété héritée, non détectés auparavant.
Notre gestion globale permet d’identifier tous ces risques dès le départ, évitant ainsi les pénalités fiscales, les documents défectueux et les problèmes ultérieurs liés au bien hérité.
Foire aux questions
Nous répondons aux questions les plus fréquentes concernant les héritages immobiliers.
Puis-je régler la succession sans me rendre aux îles Canaries ?
Oui, munis d’une procuration apostillée, nous pouvons vous représenter tout au long de la procédure. Depuis les îles Canaries, nous nous chargeons d’obtenir les documents nécessaires, de les faire authentifier par un notaire, de payer les taxes et d’enregistrer le bien. Il vous suffit d’établir la procuration devant un notaire dans votre pays de résidence.
Quels impôts devrai-je payer ?
Cela dépend du lien de parenté et de la valeur du bien. Aux îles Canaries, les descendants directs (enfants) bénéficient d’une réduction d’impôt de 99 %. Les frères et sœurs, neveux et autres membres de la famille sont soumis à des taux progressifs. Nous calculerons le montant exact pour vous dès le départ, en fonction de votre situation particulière.
Combien de temps ai-je pour accepter l'héritage ?
Il n’existe pas de délai légal pour accepter un héritage, mais un délai est imposé pour le paiement des droits de succession : six mois à compter du décès (avec possibilité de prolongation de six mois). Passé ce délai, des majorations et des intérêts seront appliqués. Il est donc essentiel d’agir au plus vite afin d’éviter les pénalités.
Que se passe-t-il s'il y a plusieurs héritiers ?
Dans ce cas, tous les héritiers doivent accepter conjointement l’héritage et signer l’acte de transfert. Si l’un d’eux réside à l’étranger, il peut donner procuration. Nous assurons la coordination avec tous les héritiers et gérons les documents pour chacun d’eux, quel que soit leur lieu de résidence.
Puis-je vendre immédiatement le bien hérité ?
Oui, mais il faut d’abord que la propriété soit enregistrée à votre nom au cadastre. Une fois l’héritage enregistré, vous pourrez vendre librement. Si vous souhaitez vendre, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, y compris lors de la vente, en coordonnant les deux démarches pour une efficacité optimale.
Avez-vous besoin de gérer un héritage aux îles Canaries ?
Demandez une évaluation gratuite et découvrez comment nous pouvons faciliter votre succession grâce à une coordination internationale et une gestion complète.
